Como-reparar-grietas-en-las-paredes

Reparación en paredes agrietadas y la valuacion

En el ejercicio de la valuación es normal encontrarnos con paredes agrietadas o remendadas de mala forma y a  ojo clínico no es necesario preguntarle al dueño del inmueble quien realizo dicha reparación, es típico o frecuente no tener la […]

Derrumbe en longitudinal del norte.

Derrumbes en carretera Longitudinal del Norte.

Recorriendo sobre la carretera Longitudinal del norte desde la ciudad de Chalatenango hacia un pintoresco pueblo llamado Nombre de Jesús me encontré con este derrumbe, aunque ya la había visto por televisión es diferente verlo en la realidad. Me quede […]

Carretera hacia la ciudad de La Union

Flamantes carreteras de Oriente

Hace unos días realice un viaje al departamento de la Unión con el objetivo de realizar un peritaje de un inmueble, tenía varios años de no transitar por dicho departamento lo que me llevo a divagarme un poco en el […]

 

Avaluos – Conceptos básicos.

Conceptos básicos de valuacionConceptos básicos para la ejecución de bienes inmuebles
residenciales
Los conceptos que continuación se presentan se basan en la “Norma Panamericana para la
Valuación de Bienes Inmuebles Urbanos” y en los las normas del ¨Comité de Estándares
Internacionales de Valuación (IVSC)¨.
Estos conceptos deben estar presentes en todo trabajo profesional de valuación de bienes.
El concepto de Valuación
Determinación técnica del valor de un inmueble o de un derecho sobre los mismos, para una
fecha y un lugar determinado, asumiendo el inmueble un uso específico. La valuación no
crea valor, sino que observa meramente todos los aspectos que lo influencian. Read more »

Reparación en paredes agrietadas y la valuacion

Como-reparar-grietas-en-las-paredes

Como-reparar-grietas-en-las-paredesEn el ejercicio de la valuación es normal encontrarnos con paredes agrietadas o remendadas de mala forma y a  ojo clínico no es necesario preguntarle al dueño del inmueble quien realizo dicha reparación, es típico o frecuente no tener la asesoría adecuada para tal fin sufriendo las consecuencias posteriores tanto estético, sísmico y de valor del inmueble. Read more »

Derrumbes en carretera Longitudinal del Norte.

Derrumbe en longitudinal del norte.

Derrumbe en longitudinal del norte.Recorriendo sobre la carretera Longitudinal del norte desde la ciudad de Chalatenango hacia un pintoresco pueblo llamado Nombre de Jesús me encontré con este derrumbe, aunque ya la había visto por televisión es diferente verlo en la realidad. Me quede impávido viendo la magnitud de tal hallazgo, me baje del vehículo y fotografié la escena al mismo tiempo de calcular si podía pasar, me subí nuevamente al vehículo y despacio fui pasando sin dejar de ver el imponente talud que amenazaba dejar derrumbar mas tierra y piedra. Read more »

El valor de su vivienda ¿en que se basa?

valor de la vivienda

valor de la vivienda

Muchas veces me hacen la misma pregunta: ¿en que se basa para darle valor a mi vivienda?, esta pregunta es repetitiva y hoy deseo aclarar de forma sencilla sin entrar en formulas y teoremas valuatorios. Read more »

Valuando la casa mas angosta de El Salvador

Como valuar una casa de este tipo.LA CASA MÁS ANGOSTA DE EL SALVADOR.
Hace unos días estaba realizando un avalúo en el centro de la ciudad de San Salvador, terminada la inspección me dirigí al auto que estaba como a una cuadra del inmueble inspeccionado, específicamente a un costado de la 13 Calle oriente, entre la Avenida España y la 2ª. Avenida Norte, en mi recorrido vi que al otro lado de la referida calle había un negocio de reparación de llantas, lo cual me recordó que tenía que refaccionar la de repuesto del auto, pensando esto dispuse contratar los servicios de dicho negocio.
Acomodándome en el lugar empecé a divagar la vista en el paisaje urbano que me rodeaba, observando las viviendas a mi alrededor, cuando de repente observe una vivienda en especial, al mismo tiempo que dibujaba una sonrisa socarrona en mi cara, el llantero que no me quitaba la vista me grito desde donde estaba, “Es la casa más pequeña del mundo” a lo cual lo volví a ver y enlazamos una conversación sobre la referida vivienda, me decía el señor que tenia aproximadamente 12 metros de fondo por 0.90 centímetros de ancho y 2.20 de ancho al final, en dos niveles y una tercer planta como azotea, que recién había vivido una familia de 4 personas y que estaba en venta. Read more »